Laminat parke satın almaya karar verdiniz.
Bir metre kare laminat parkenin fiyatını soruyorsunuz.
Laminat parke markaları ve fiyatları hakkında az, çok bilgi sahibi de oldunuz.
Aklınız da şu soru belirebilir!
Laminat parke alan ölçüsü ile aldatılabilir miyim?
Yaşadığımız toplumda genel bir güvensizlik hâkimdir. Kimse, kimseye güvenemiyor. Yapılan her işte bir hile aranıyor.
Laminat parke satıcısı size düşük bir fiyat teklif etti diye…
Akıllarda dolaşan soru!
Acaba montaj alanı fazla mı ölçülerek benden kar edilecek.
Bu tip sorularla o kadar çok karşılaşıyorum ki. Laminat parke sektörüyle uğraşan meslektaşlarımızın dahi bilinçsizce benzer suçlamaları birbirlerine yaptıklarını duyuyorum.
Siz site ziyaretçilerimizin haklı talebi doğrultusunda laminat parke piyasamızda uygulanan hesaplama usullerini tek, tek aşağıda açıklayıp yapmanız gerekenleri anlatacağım.
Laminat parke montaj alanı hesaplama usulleri nelerdir?
Alan ölçüsü her zaman için aynı matematikle hesaplanmıyor mu?
Farklı hesaplama usulleri hangi mantık ile yapılıyor?
Sorduğunuz soruların yanıtları; Matematikte alan ölçüsü belli formüller ile hesaplanır.
Örneğin dikdörtgen bir alanın hesabı en çarpı boy ile bulunur.
Oysa laminat parke ve diğer inşaat sektörlerinde maliyet hesabı yapılarak alan ölçüsü farklı metodlar ile hesaplanır.
Maliyet hesabı yerine göre malzeme kesim zayiatı yâda montaj zaman sarfiyatı olarak karşınıza çıkabilir.
Örneğin: Kalebodur, fayans alan hesaplamalarını inceleyelim.
50 metrekare bir alanı hesaplayalım.
Metre kare montaj ücreti 6 TL den birim fiyat belirlendi.
Toplam montaj ücretinin 50 * 6 = 300 TL olması gerekirken, 400 TL olduğu söylendi!
Hesabı inceliyorsunuz.
100 TL fiyat farkının nereden çıktığını mı düşünüyorsunuz!
Hesaplamada hatamı yapıldı yoksa genel bir fiyatlandırma mantığı mı var?
Kalebodur, fayans işlerinde alan metrekare olarak hesaplanır, yapılan her kapı önü eşiği için ayrı bir fiyat ve ücret talep edilir.
Yine mutfak tezgâhlarının ön kısmına işlenen fayans (meslekte buna alınlık diyorlar) ayrı bir ücrete tabidir.
Siz, mutfak alınlığı alan ölçüsü için en çarpı boydur diyemezsiniz.
Normalde kalebodur ustası 2 metrekare bir yerin montajını yarım saatte yaparken, mutfak alınlığın da 3-4 saat hatta bir gün yerine göre uğraş verir.
Aynı işçilik sarfiyatı süpürgelik ve kapı eşiği montajı için de geçerlidir.
Dikkat edin; Bu maliyetler işin başında müşteriye söylenir. İzahı yapılır!
Alan ücreti, kapı eşiği ve mutfak alınlığı fiyatı toplanır.
Müşteriye izahı yapılarak fiyatı çıkarılır.
Benzeri maliyet hesaplama örneklerini çoğaltabiliriz.
Örneğin; Sistire cila işlerinde metrekare ücretinin üzerine, süpürgelik işçilik ücreti ayriyeten eklenerek söylenir.
Peki neden?
Nedeni; İşçilik, montaj zaman sarfiyatı vardır!
Nasıl mı?
Bir dairenin zımpara ile silinmesi sistire makinesiyle yapılır.
Oysa süpürgelik el ile silinir.
Cila, dairenin tamamında birkaç saat içerisinde rulo veya fırça ile zahmetsiz atılır.
Fakat süpürgeliğin cilası uzun uğraşlarla el ile atılabilir.
Sonuç; Her meslek grubunun farklı ölçme usulü ve maliyet hesaplama teknikleri vardır. Hesaplama usulleri usta yâda satıcının istekleri doğrultusunda gelişmemiştir. Hesaplama yöntemleri zaman içerisinde oluşan meslek gelenekleridir.
Laminat parke sektöründe alan bulma ve maliyet hesabı yöntemleri, “mesleki gelenekleri” diğer mesleklere oranla daha fazladır.
En çok kullanılan laminat parke alan bulma ve maliyet hesaplama yöntemleri nelerdir?
- Kimi firma montaj alanını net ölçer. Çıkan zayiatı dikkate almaz!
En ile boy çarpılarak alan hesaplaması yapılır.
Örneğin: Eni ve boyu 4 metre olan bir oda; 4*4 =16 metre kare olarak hesaplanır.
Montaj yapılırken kesilip atılan laminat parke zayiatı hesaba katılmaz.
Yüksek kazançlı satışlarda çıkan zayiatın hesaplanmaması, dikkate alınmaması gayet normaldir.
Örneğin; Lüks konut sektörüne satılan “Metrekaresi 25 Euro ve üzeri” laminat parkede zayiat hesabının yapılmaması gibi…
Hiçbir satıcı yüksek kazançlı satışlarda zayiata takılıp, müşteri ile gereksiz gerginlik yaşamak istemez.
Zayiat düşük kazançlı işlerde satıcıyı zora sokar. Çünkü az olan kar çıkan zayiat ile buharlaşmıştır. - Satıcı firma alanı net ölçer, bu ölçüye süpürgeliği de ilave eder.
Bu tarz hesaplamalarda genel mantık şudur! Laminat parke montaj alan ölçümü ve fiyatlandırılması; Metrekare çarpı birim fiyatı olarak hesaplanır.
Laminat parke süpürgelikleri montaj zemini üzerinde alan kapladığı için hesaba dâhil edilmelidir görüşü hâkimdir.
Örneğin; Bir kenarı 4 metre tül ölçülen bir zeminde, her iki tarafa da 5 er santim süpürgelik payı ilave edilerek 4,10 metre tül olarak ölçülür. 4,10*4,10=16,81 metre kare olarak hesaplanır.
Dikkat edin şap alanı üzerinde yer ve hacim kaplayan süpürgeliğin alan ve maliyet hesaplamasında ölçülmesi, genel toplama ilave edilmesi sektörde sıklıkla uygulanan bir yöntemdir.
Süpürgelik çakılması esnasında kullanılan çivi, şipşak ve silikon maliyeti dikkate alındığında yapılan ölçme, fiyatlandırma tekniğinin doğruluğunu daha iyi anlayabilirsiniz. - Bazı laminat parkecilerimiz ise; Tamamlayıcı, dekoratif aparat olarak kullanılan kapı önü çıtasını, metalini ayrı, ayrı olarak toplam fiyatın altına ekler! Kimisi hesaba eklemez firmamızdan hediyedir diyebilir.
- Bir çok firma tüketilen laminat parke kutularını hesaplayarak toplam alanı bulur.
Laminat parke paketinin kapattığı alan belli olduğu için kullanılan malzeme hesaplanır.
Bu yöntemin sakıncaları, suiistimalleri olabilir. Müşterinin laminat parkesi zayiatlıda işlenebilir. Veya bozuk çok zayiat veren ucuz laminat parkeler, paket hesabı işlenirse; Bozuk ve defolu laminat parkeler kesilip atılacağı için kusur maliyeti müşteriden çıkarılabilir.
Yani! Kutu hesabı yöntemi müşteri lehinde gibi görünür ama aleyhinde daha kolay kullanılabilir. - Bazı firmalarımız ise; Malzeme hesabı yapılarak bulunan alan ölçüsü hesaplamalarında şu mantığı savunurlar!
Eğer montaj yapılacak zeminde kullanılan malzemenin kapattığı alan hesaplanıyorsa!
Sarf edilen süpürgelik ve kapı önü aparatlarının zemin üzerinde örttüğü alan dikkate alınarak “toplam malzeme alanına” ilave edilir.
Bu kabul hesaplamalarda mesleki gelenek ve mantık şudur; Montaj sahasında kullanılan laminat parke süpürgelik ve kapı önü aparatları alan kapatır. Kullanılan bu malzemelerden hiç biri bir diğerinin yerini dolduramaz.
Yani süpürgelik yada kapı önü profili olmadan laminat parke montajı tamamlanamaz.
Örneğin: 100 metre kare net şap alanı olan bir sahada 97 -98 metre kare laminat parke kutusu sarf edilirken. 2 yada 3 metre kareyi de süpürgelik ve kapı önü kapatır. Dolayısıyla süpürgelik ve kapı önü aparatlarının alanları ölçümlemede dikkate alınmalıdır!
Bu yöntemin genel mantığını daha iyi kavrayabilmeniz için şu örneğe dikkat edin; 100 metre kare bir montaj sahasında tahmini 90 ila 110 metre tül arası süpürgelik kullanılır! Ortalamasını 100 metre tül kabul edersek!
Genellikle sık kullanılan süpürgelik eni dört santimetredir. Sadece montajda kullanılan süpürgelik alanı; 100 * 0,4 cm = 4 metre kare alan örter.
Eğer sadece laminat parke kutuları sayılarak ölçme yapılırsa bu hesaplama eksik ve yanlış olur mantığı ile hareket edilir. - Çoğu laminat parkeci % 5 sabit zayiat oranı yöntemini kullanır.
Laminat parkenin alan ölçüsünü hesaplamada en çok kullanılan yöntem tahmini zayiat ilave etmektir.
Laminat parke satıcıları yaptıkları montajlarda parke zayiat oranının sıklıkla aynı olduğunu görmüşlerdir.
Çıkan zayiat yerine göre %3, %5 ve %7’dir. Ortalama laminat parke zayiatı %5 kabul edilir.
En ve boy çarpılarak alan net bulunur. Sonra %5 zayiat ilave edilir.
Örneğin: En ve boyu 4 metre olan bir oda; 4* 4= 16metrekare olarak hesaplanır.
%5 zayiat üzerine ilave edilir.
16 metre kare laminat parke alanıdır. Zayiatı ( %5 ) 0,80 metre karedir. Toplamda 4*4=16 +0,80=16,80 metrekare laminat parke alanı hesaplanır.
Bu yöntemde süpürgelik ve kapı önü profili ilave olarak hesaplanamaz. Tüm gider ve maliyetler %5 zayiatın içindedir.
“Peki, laminat parke zayiatı nedir? Laminat parke kilit sistemleriyle bir birine yanaştırılıyor ve tutturuluyor. Sırayla montajı yapılan laminat parke panelleri, duvar dibine gelindiğinde kesiliyor kilit tarafı kullanılıyor. Diğer kesilen laminat parke de kilit kalmadığı için atılıyor. Kesinlikle laminat parkede zayiat kavramı vardır.”
Ölçme usullerini öğrendiniz. Yukarıda da belirttiğim gibi her mesleğin farklı ölçme teknikleri vardır.
Tekrar örnek vermek gerekirse; Kereste sektöründe kalınlığı net 2,3 milimetre olan bir tahta 2,5 cm olarak hesaplanır.
Peki 2 milimetre fark neden ilave edilir.
Çünkü 2,5 santimetre olarak biçilen tahtanın 2 milimetresini testere talaşa çıkarmıştır. Yani talaş zayiatı meslek ölçme ve ebatlama geleneğinde müşteriye aittir. Bu örnekleri çoğaltabilirsiniz.
Sizlere ısrarla anlatmak istediğim her mesleğin ölçme ve maliyet hesaplamasında kendi sektör geleneklerine göre bir mantığının olduğudur.
İddia edildiği gibi hırsızlık kesinlikle yoktur.
Tavsiyem;
- İlk önce satın alacağınız laminat parke markasını belirleyin.
- Belirlediğiniz laminat parke markasını satan birkaç parke firmasını montaj sahasına getirin.
- Montaj sahası alan ölçüsünü kesinlikle sormayın.
- Laminat parke montajında çıkabilecek zayiatı sormayın.
- Laminat parke metre kare birim fiyatını sormayın.
- Laminat parke rengini sorgulayın!
- Laminat parke kalınlıklarını sorgulayın.
- Laminat parke kalitesini sorgulayın.
- Beğendiğiniz laminat parkenin kaç liraya yapılacağını sorun! Götürü usul, anahtar teslimi bitmiş fiyatını öğrenin.
- Ödeme koşullarınızı laminat parke bayisine anlatın. Bu şartlarda laminat parkeyi bana kaç liraya yaparsınız? Sorusunu sorun.
- İster en düşük fiyatı teklif eden laminat parke firmasından parkenizi satın alırsınız.
- Yâda kalitesine, işçiliğine ve geri hizmetine inandığınız laminat parke bayisinden parkenizi satın alırsınız.
- Unutmayın laminat parkeniz de her an şişme, kabarma ve renk atma sıkıntısı yaşayabilirsiniz. Laminat parke bayiinizin olası sorunlarla ilgilenip ilgilenmediğini araştırın!
- Çok pazarlık yapmak veya ucuza satın almaya uğraşmaktansa kalitesine, geri hizmet servisine, dürüstlüğüne inandığınız kaliteli, iyi bir geçmişi olan laminat parke firmasından parkenizi satın alın.
- Kullanılacak laminat parke süpürgeliğini, eşik çıtaları kalitesini, en önemlisi usta faktörünü sorgulayın.
